Pourquoi signer un mandat de gestion locative

 

 

Le role du mandat de gestion locative


La gestion de la location doit être faite par écrit et en double. Il doit être numérotée et enregistrée dans le registre des mandats professionnels. Ce document doit également comporter le nom, le numéro et sa garantie financière des fonds.
Ces règles sont indispensables pour protéger le bailleur. Il n'est pas possible de déroger, ce qui signifie que le professionnel ne peut rien faire sans mandat. Un contrat conclu sur du papier ordinaire, sans indication des mentions énumérées ci-dessus, n'est pas valide.


C'est à vous de déterminer les tâches que vous souhaitez.
Habituellement, la gestion actuelle est de trouver un locataire solvable pour conclure et renouveler les baux, à percevoir les loyers, l'émission et la gestion des congés sans faire les frais d'ajustement et la révision du loyer, à effectuer des travaux d'entretien et d'urgence, de fournir un logement.
Les modèles typiques de mandats incluent une liste des tâches courantes dans leurs termes et conditions. N'hésitez pas à ajouter si cette liste ne correspond pas à vos besoins. Soyez précis: par exemple, l'entretien du logement, indiquer le montant des, le choix du locataire, indiquez si vous souhaitez fournir un cautionnement pour garantir le paiement des loyers et ainsi de suite.

La loi interdit les mandats de gestion indéterminée. Dans la plupart des cas, le gestionnaire propose un contrat d'un an renouvelable. Le nombre de renouvellement doit être limité à 5 par exemple.
Vous pouvez mettre fin au mandat de chaque échéance annuelle si vous voulez changer le gestionnaire. Vous rencontrerez ensuite du délai de préavis et envoyer votre résiliation par lettre recommandée avec accusé de réception. Dans ce cas, vous n'oublierez pas d'informer votre locataire a également recommandé afin de ne pas continuer à payer le loyer dans les mains du procureur révoqués. Notez que si votre agent ne vous informe pas que vous n'êtes pas obligé de renouveler le contrat en cours à la date d'échéance, vous pouvez mettre un terme à libérer tout moment après la date de son renouvellement.